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六面的魔方公寓,将众筹加盟模式引入公寓行业

时间:2015-07-23 编辑:佚名 来源:创业邦

7月22日,国内连锁集中式长租公寓品牌——魔方公寓“都市·梦想·家”发布会举行。发布会中,魔方公寓发布了公寓行业首套标准化可复制的模型。同时,魔方公寓宣布开放加盟,并首次将众筹加盟模式引入公寓行业。

魔方公寓开启加盟,加速整合社会资源

“目前我国有2.53亿流动人口,占人口总量的17.2%,他们中大部分都需要租房,急剧增长的市场需求,预示着长租公寓这个行业在未来定会热度空前。与此同时,目前市场上有很多闲置的存量房没有盘活,供需双方缺乏有效对接。魔方加盟模式的推出能够有效的盘活闲置物业的运营和利用效率,最大程度上整合社会资源。” 魔方(中国)生活服务集团商务发展部总经理陈雷表示。

魔方引进的众筹加盟模式有着一定优势:从品牌溢价方面看,连锁品牌包括了知名度、产品实力、IT技术、中央销售系统等单体公寓无法拥有的优势;在回报率上,连锁式长租公寓会比单体公寓收益高出20%-30%;投资回报率超过25%。

连锁式公寓与其他类似业态相比,物业选择更多,无需位于商业中心或者旅游景点,比如一些位于市区或者产业园区的闲置物业,改建为公寓,房量自由度大,低成本而高收益;魔方(中国)生活服务集团董事长葛岚表示,“连锁品牌更加注重住客强关系,魔方公寓作为一个巨大的线下流量入口,拥有其极高的客户粘度和独特的消费场景,因居住长期稳定,易于形成小众强关系,使居住空间这个载体产生更多的增值销售可能性,满足住户全方位的生活需求。”

魔方(中国)生活服务集团董事长 葛岚

与单体公寓老旧的管理方式相比,品牌公寓建立了多元化的专业管理团队,领先于行业的系统平台以及业内首套标准化流程,一方面有效的降低加盟商的运营成本,减小销售压力,另一面能够始终保持连锁公寓的服务水准。

连锁集中式长租公寓开启加盟模式,给更多对居住品质有高要求的年轻人提供最优居住解决方案。同时能让更多的闲置物业和加盟商有新的投资方向。正如几年前如家汉庭开放加盟后,迅速形成了经济型酒店的各类标准并沿用至今,同时快速整合了快捷酒店行业,验证了连锁经营取代传统的分散经营模式的可行性及未来趋势。

联合人人投,实现公寓股权众筹加盟模式

对部分有需求的加盟商来说,人人投会为其定制众筹解决方案,而魔方也会提供担保,比如一个总投入约为800万的项目,确认加盟后,发起人只需要投资20%共160万,即可占有30%股份及收益,剩余资金由人人投平台来进行专项融资,资金占比80%共640万。发起人可享受如下“特权”:不需要支付这笔资金的利息,不担保,不承诺回报;投资人与发起人共担风险,同时共享收益; 投资人不参与任何经营管理,对于所投资的项目发起人具有独立管理权。

魔方公寓2.0

今年5月20日,魔方公寓发布了魔方公寓模型2.0——公寓行业首套标准化可复制的产品模板,魔方(中国)生活服务集团CEO柳佳也介绍了公寓2.0产品设计理念。依托魔方产品研发中心,项目团队搭建了1:1的十多间样板房,随建随拆。

在安全问题上,魔方在公区设置24小时全方位监控,所有标准化产品的房间均采用智能门锁,同时具备门卡,密码,手机等多种开锁方式,安全性能高,最大程度便捷使用者;另外,公寓在每间房间均安装烟感喷淋,确保消防安全。

魔方样板间

以魔方公寓2.0,以广州广纸路店为例,它拥有93个房间,囊括了魔方标准化产品的3种户型。走进公寓,首先映入眼帘的是多功能公共客厅,200平米的大空间,配备的咖啡吧、健身区、洽谈区,以及别具现代气息的“移动BOX”,能够满足住户休闲娱乐、商务洽谈,甚至是轰趴的需求。

公共空间

基于“公寓+”战略,魔方为年轻人带来“门到门”(D2D)工作生活新模式,能够满足他们对居住、办公、娱乐、健身、餐饮等全方位的生活需求继在上海打造首个“门到门”低碳生活办公空间(D2D)后,魔方接下来将在广州、上海、北京等地陆续建立多个类似空间。

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