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房主儿: 一款重视租后市场的无中介租房app

时间:2015-07-26 编辑:佚名 来源:创业邦

说到租房,人们普遍的印象尚停留在从网上搜索房源、联系中介、看房付费的这样一个流程。中介掌控房源信息,坐地起价,成为租房市场的普遍现象。“房主儿创立的初衷就在于发现房屋租赁市场的痛点,还以客户一个真实、诚信的交易环境。”房主儿网创始人童砚如是说。

国内房屋租赁市场的现状

在中国,许多年轻人倾向于到北上广深这样的一线城市谋求发展,租房成为了这些人在一线城市立足的根本。他们大多数人会选择在传统的网站上寻找房源,这样就难免落入了中介之手。

中介虽然没有属于自己的房源,但是他们把控着一片小区的房东资源,所有来到这个小区寻求租房的人都得通过他们才能联系到房东。在房东与租客双方信息并不流畅的情况下,中介相当于处在一个垄断的地位。在政府尚未对中介收费标准进行规范的大环境下,中介每出租一套房子收费在200到一个月房租不等,更有甚者,中介对房东和租客双向收费,让房东和租客苦不堪言。

“好在这是一个互联网的时代。互联网可以从实际的用户体验出发去改造这个模式。未来的房屋租赁市场将不再是一个资源垄断的市场”,童砚说。



去中介化,实现房东租客一对一

对于许多租客来说,他们并不知道为何要向中介支付巨额的费用,只是由于中介要求收取中介费,而自己又急于寻找一套合适的房子落脚。中介的“霸道交易”给房屋租赁市场带来了不良影响,乱收费现象严重。童砚表示:“新的消费环境要求房屋租赁的中介模式进行变革。”

房主儿基于自身后台的五套算法,通过全网筛选的形式过滤租房信息,去除中介信息和虚假的房源信息,确保房源的真实性。童砚告诉创业邦记者:“我们能够做到房源真实性在95%左右,在房主儿网上留下的都是房东的联系方式。”房主儿app具有视频功能和语音功能,租客可以直接联系房东,在线看房;房东也可以将自己想租的房用手机拍照,发一段语音放上房主儿平台,简单便捷。

此外,房主儿利用收集到的中介人数据库,将其置入筛选系统中,把想要通过房主儿发放房源或联系房东的中介阻挡在外。减少中介对房东和租客的骚扰。房东与租客一旦达成了协议,租客可以通过房主儿直接使用信用卡进行支付,避免了携带过多的钱财在身。对于一些手头紧张的客户,他们甚至可以使用分期付款,以解燃眉之急。与此同时,房东和租客可以将合同拍照上传至房主儿后台进行保存,日后如有遗失,客户仍然能从网上调出相关凭证。

租房只是冰山一角,租后市场才是一块肥肉

现在主流的租房网站模式单一:网站只负责提供房源信息,之后的事情则由租客自行解决。童砚凭借自己14年的房地产从业经验敏锐地觉察出房屋的租后市场是一片未被挖掘的处女地。

租客在租到房之后并非就一劳永逸了。随之而来的还会遇到诸如联系搬家、置换家具、宽带安装、房屋清洁等一系列的问题;此外,一旦房屋发生火灾等不可预测的事情时,房东和租客的财产人身安全如何来保障?这些都是租后市场如今所缺失的重要环节。

房主儿在房东与租客签下协议之后,能够提供给房东与租客一份高保费,同时费用较低的保险,以达到防范于未然的目的。童砚笑称:“与其花几千块钱向中介买信息费,还不如花几百块钱在房主儿买服务费。中介收了钱就拍拍屁股走人,我们收取费用是能够真正落到实处做服务的。”同时,房主儿现正与“蓝犀牛”搬家公司、“一袋洗”洗衣公司、“阿姨帮”家政公司、“小厨房”、“天天果园”等第三方平台进行密切合作,在房主儿,租客租到房子之后便能真正“高枕无忧”,无论是哪方面的需求,租客都能够在房主儿app上找到相应的解决方式。

“租前市场只是冰山一角,真正庞大的市场主要还是存在租后这一块”,童砚说:“租赁的市场很大,全国每年有着2.5万亿的租金交易量。然而很多平台都只拘泥于做租前市场。实际上,房主儿思考得更多的是,在租后的服务该如何去承接,房东和客户权益如何去保障,房主儿更加注重挖掘客户的需求。”

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